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Ideal für große Familie oder zur Vermietung - Haus mit 7 Fremdenzimmer direkt an der Grenze

67630 Scheibenhard
449.000 €

37#djjVHE
542 m²
1.710 m²
18
  • Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant mit angeschlossenem Hotel mit 7 Fremdenzimmern. Perspektivische Nutzung als reines Wohnhaus oder wieder als Restaurant, Bistro, Büro oder Ladenlokal. Auch die Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Vermietung ist möglich.

    Die Immobilie ist in einem grundsätzlich guten Gesamtzustand. Dennoch sind Renovierungen und teilweise auch Sanierungen notwendig. Der Keller scheint jedoch trocken und auch das Dach ist in einem sehr guten Zustand, was den weiteren Ausbau unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich macht.

    Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune, hinter der sich ein kleiner Garten anschliesst. Neben dem Hauptgebäude ist eine große Terrasse angelegt, auf der früher der Biergarten gelegen war.

    Überzeugen Sie sich von der guten Lage direkt an der deutsch-französischen Grenze, an der Lauter gelegen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 542 m²
    • Grundstücksfläche: 1.710 m²
    • Zimmer insgesamt: 18
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Die Immobilie verfügt über 7 Fremdenzimmer, welche jeweils mit einem Bad und WC ausgestattet sind. Das ehemalige Restaurant verfügt über eine Theke, diverse Nebenräume und eine große Küche.

    Das Treppenhaus wurde mit Granitfliesen belegt und verfügt über ein modernes Edelstahltreppengeländer.

    Über der ehemaligen Gastwirtschaft befindet sich noch eine Wohnung für die Betreiber. Eine Änderung der Grundrisse ist natürlich jederzeit möglich.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.12.2026
    • Endenergiebedarf: 0,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.12.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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  • Das Objekt liegt in Scheibenhard. Scheibenhard ist eine französische Gemeinde mit 833 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est im Elsass. Der Ort liegt an der deutsch-französischen Grenze. Vom deutschen Ort Scheibenhardt ist der Ort durch den Fluss Lauter getrennt. Benachbart von Scheibenhard liegt Lauterbourg.

    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Verkäuferprovision: 16470