FRANKREICH-ELSASS - 2 Häuser auf einem Grundstück
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Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Häuser auf einem Grundstück mit einer Größe von 451 m² in einer ruhigen Seitenstrasse von Mothern.
Das erste Haus verfügt über 3 Zimmer auf 66 m² und ist aktuell für 450 Euro pro Monat bis 2024 vermietet. Eine frühere Beendigung des Mietvertrags ist eventuell möglich. Dieses lichtdurchflutete Haus bietet auf einer Ebene eine Küche, einen Abstellraum, ein separates Zimmer und zwei Zimmer, welche über eine große Tür zu einem großen Raum gewandelt werden können. Neben einer eigenen Wohnnutzung ist hier eine Vielfalt an Möglichkeiten gegeben – von der Nutzung als Ferienwohnung oder als Büro oder Praxis ist auch weiterhin die Vermietung möglich. Mothern ist ein gefagter Wohnort. Das Haus ist voll unterkellert.
Das zweite Haus wartet auf einer Fläche von 175 m² mit 10 Zimmern auf. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Zugang zu einem schönen Patio, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Weiterhin befinden sich hier zwei große und hohe Garagen mit direktem Zugang zum Wohnhaus. In der ersten Etage finden Sie 4 große und helle Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) und einen kleinen Nebenraum. Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie weitere 3 große Zimmer und ein WC vorfinden.
Der Hof vor dem Haus besteht aus der Zufahrt zu den Garagen, welche als zusätzliche Parkpläche genutzt werden kann und einem kleinen Garten.
DIe Möglichkeiten dieser Immobilie sind sehr groß- von der Großfamilie bis hin zu Wohnen und Arbeiten oder einer Vermietung zur Kapitalanlage ist hier vieles denkbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 241 m²
- Grundstücksfläche: 451 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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Die beiden Häuser sind mit elektrischen Heizungen beheizt- durch die niedrigen Strompreise in Frankreich ist dies extrem interessant.
Die Häuser können direkt bezogen werden, alle Einrichtungen sind funktionsfähig und zweckmäßig.
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Strom
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt befindet sich in Mothern. Mothern ist eine französische Gemeinde mit 1978 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est. Mothern grenzt an Deutschland. Der Rhein bildet dabei die Landesgrenze. Früher verzweigte sich der Strom in zahlreiche Haupt- und Nebenarme. Beim ehemaligen Flussbett befanden sich zumindest zwei Siedlungen, die Haut-Village und Bas-Village genannt werden. Bekanntlich wurde der Rhein nach Plänen des Ingenieurs Tulla begradigt, so dass Mothern viel später auf eine Einwohnerzahl von knapp 2000 Personen heranwuchs. Heute spielt dort der Tourismus eine wichtige Rolle.
Die Nähe nach Lauterbourg und zur deutschen Grenze machen diese Immobilie auch für Grenzgänger und Personen mit einer Beziehung zu Deutschland interessant.
Das angebotenen Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Dennoch sind es nur wenige Minuten zu Fuss zur Ortsmitte, um dort Erledigungen des täglichen Bedarfs (Einkäufe bei Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärzte) oder Restaurantbesuche zu erledigen. Lauterbourg, mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist schnell zu erreichen, ebenso wie Seltz. Auch in Deutschland sind Sie schnell
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Hinweis zur Courtage: Keine Käuferprovision