FRANKREICH-ELSASS Altersgerechtes barrierefreies Luxus-Haus mit Schwimmbad
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Dieses barrierefreie Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Wohnfläche von großzügigen 220 Quadratmetern auf drei Etagen. Mit einer Energieeffizienzklasse C und insgesamt drei Parkplätzen, ist es nicht nur geräumig, sondern auch effizient und praktisch. Das barrierefreie Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Die Grundstücksfläche beträgt 243 Quadratmeter. Es gibt kein Garten, welchen die Bewohner zu bewirtschaften haben. Dennoch lädt die große Terrasse mit Blick zum Schwarzwald zum Verweilen ein.
Im Inneren des Hauses findet man vier Zimmer, darunter die drei Schlafzimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung und ist geschmackvoll gestaltet. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte.
Zusätzlich zum Haus selbst, bietet das Grundstück viel Platz im Freien. Die Terrasse eignet sich perfekt für BBQs oder einfach nur zum Sonnenbaden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem idealen Ort für alle die ein luxuriöses, barrierefreies komfortables Zuhause suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 270 m²
- Grundstücksfläche: 243 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 3
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: nein
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der T&S GRP UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
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- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die den Bewohnern viel Komfort und Funktionalität bietet. Zudem steht eine Gästetoilette zur Verfügung, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher praktisch ist. Die Qualität der Ausstattung kann als luxuriös bezeichnet werden, was sich in der Auswahl der Materialien, der Möbel und der technischen Ausstattung widerspiegelt. Insgesamt strahlt die Immobilie ein exklusives Ambiente aus und bietet den Bewohnern ein anspruchsvolles Wohngefühl.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.01.2034
- Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes78,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Einfamilienhaus in Surbourg, einer malerischen Gemeinde in der Elsassregion Frankreichs. Surbourg ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Die direkte Umgebung bietet Ruhe und Natur, aber auch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
In der Umgebung findet man alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kultur und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem sind die Städte Straßburg und Baden-Baden in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Haguenau und Soultz-sous-Foret sind 10 Minuten entfernt.
Die Elsassregion zeichnet sich durch ihre atemberaubende Landschaft aus, die von Weinbergen, Wäldern und historischen Städten geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Küche und Weine, sowie für ihre zahlreichen Burgen und Schlösser. Surbourg ist der perfekte Ort, um das entspannte Leben auf dem Land mit der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Highlights zu verbinden.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
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- Kaufpreis: 430.000 €
- Käuferprovision: keine Käuferprovision