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FRANKREICH-ELSASS Charmantes Einfamilienhaus mit Pool für die kleine Familie

67480 Rountzenheim
299.000 €

68#djjVHE
99 m²
782 m²
6
  • Preiswertes und geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche in Rountzenheim im schönen Elsass, nähe Roeschwog.
    Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit Garten und Pool. Diese Immobilie bietet neben sechs attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 782 Quadratmetern und die Terrasse zum Pool. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 299.000 Euro.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 99 m²
    • Grundstücksfläche: 782 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: nein
  • Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne beheizbare Pool, welcher direkt unterhalb der Terrasse im Garten liegt. Das Haus selbst ist klein aber Fein und verfügt über alle notwendigen Ausstattungen. Es wird mit Heizöl beheizt, eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pellets wird empfohlen und auch staatlich massiv gefördert.

    Die Böden sind gefliesst, das Haus ins komplett unterkellert.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.07.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 173,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    173,00 kWh/(m²·a)
     
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    100
    150
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    300
    350
    ≥400
     
  • Rountzenheim ist eine Commune déléguée in der französischen Gemeinde Rountzenheim-Auenheim mit 1042 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019) im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2015 Elsass) in Frankreich. Die Dorfbewohner nennen sich Rountzenheimois.

    Die Gemeinde Rountzenheim wurde am 1. Januar 2019 mit Auenheim zur Commune nouvelle Rountzenheim-Auenheim zusammengeschlossen. Sie hat seither den Status einer Commune déléguée. Die Gemeinde Rountzenheim gehörte zum Arrondissement Haguenau-Wissembourg und zum Kanton Bischwiller.

    Die Wohnquartiere von Auenheim und Rountzenheim liegen unmittelbar nebeneinander. Ein Autobahnanschluss besteht zur Autoroute A 35 im Westen. Durch Rountzenheim führt die D 463 zur D468. Es besteht ein Bahnanschluss der SNCF. Rastatt, Baden-Baden und Haguenau sind schnell zu erreichen.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: keine Käuferprovision

Ihr Ansprechpartner bei uns

Michael O. Sassl

Immobilienmakler Verkauf/Vermietung
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