FRANKREICH-ELSASS Ideal für Tierhalter: Fachwerkhaus mit Scheune und großem Grundstück
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Dieses charmante Fachwerkhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von 164,45 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die großzügige Grundstücksfläche von 5599 m² sowie die große Scheune und zahlreichen Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für Tierhaltung (Pferde, etc.).
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer großzügigen Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Familientreffpunkt – dieses Haus bietet für jede Situation den passenden Raum.
Neben dem Haus selbst überzeugt auch die Umgebung mit ihrem natürlichen Charme. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während man den Blick ins Grüne genießen kann. Wer auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause inmitten der Natur ist, wird sich hier sicherlich schnell zuhause fühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 164,45 m²
- Grundstücksfläche: 5.599 m²
- Nutzfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der T&S GRP UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
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- zurzeit vermietet: nein
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Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und eine Gästetoilette. Die Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass sie solide und zweckmäßig ist, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Die Küche ist voll funktionsfähig und mit den notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu erleichtern. Die Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, die Bausubstanz kann jedoch als solide bezeichnet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 373,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1948
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes373,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Das Einfamilienhaus befindet sich in Birlenbach in Frankreich. Drachenbronn-Birlenbach ist bekannt für seine malerische Landschaft, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Birlenbach besticht durch ihre historische Bedeutung und ihren einzigartigen Charme. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Ortschaften bequem zu erreichen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre Weinanbaugebiete und ihre kulinarischen Genüsse bekannt. Hier kann man die Vielfalt der französischen Küche kennenlernen und die köstlichen Weine der Region probieren. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien an, wie Wandern, Reiten und Wassersport. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft suchen.
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- Kaufpreis: 490.000 €