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FRANKREICH-ELSASS Haus mit 7 Fremdenzimmer direkt an der Grenze - teilweise renoviert!
350.000 €
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1970
542 m²
1.013 m²
18
-
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit einer Wohnung sowie mit 7 Fremdenzimmern und weiteren Räumlichkeiten. Perspektivische Nutzung als reines Wohnhaus oder Fremden-/Monteurzimmer. Auch die Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Vermietung ist möglich.
Die Immobilie ist in einem grundsätzlich guten Gesamtzustand. Dennoch sind noch einige Renovierungen notwendig. Die 7 Fremdenzimmer sind komplett renoviert worden, die Elektroinstallation ist nach den neuesten Normen erneuert und in der Wohnung wurde mit der Sanierung begonnen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune, hinter der sich ein kleiner Garten anschliesst. Neben dem Hauptgebäude ist eine große Terrasse angelegt, auf der früher der Biergarten gelegen war.
Überzeugen Sie sich von der guten Lage direkt an der deutsch-französischen Grenze, an der Lauter gelegen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 542 m²
- Grundstücksfläche: 1.013 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die Immobilie verfügt über 7 Fremdenzimmer, welche jeweils mit einem Bad und WC ausgestattet sind. Das ehemalige Restaurant wurde entkernt.
Das Treppenhaus wurde mit Granitfliesen belegt und verfügt über ein modernes Edelstahltreppengeländer.Über der ehemaligen Gastwirtschaft befindet sich noch eine Wohnung für die Betreiber. Eine Änderung der Grundrisse ist natürlich jederzeit möglich.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.12.2026
- Endenergiebedarf: 0,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in Scheibenhard. Scheibenhard ist eine französische Gemeinde mit 833 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est im Elsass. Der Ort liegt an der deutsch-französischen Grenze. Vom deutschen Ort Scheibenhardt ist der Ort durch den Fluss Lauter getrennt. Benachbart von Scheibenhard liegt Lauterbourg.
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
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- Kaufpreis: 350.000 €