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FRANKREICH-ELSASS Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Haguenau

67500 Haguenau
896.100 €

72#djjVHE
1975
400 m²
1.500 m²
16
  • Dieses Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Haguenau (2 km bis zum Bahnhof) verfügt über 4 helle und großzügige Wohnungen mit jeweils 100 m². Die Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss mit Abstellräumen, Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC.

    Im Untergeschoss befinden sich 4 Garagen und Kellerräume für die Mieter.

    Das 1500m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein.

    Die Immobilie wird teilsaniert verkauft. Die Wohnungen sind noch unvermietet, eine Vermietung durch unsere Immobilienagentur ist problemlos möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 1.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 16
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: sanierungsbedürftig

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: nein
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Hagenau ist eine französische Gemeinde im Nordosten der Europäischen Gebietskörperschaft Elsass in der Region Grand Est.

    Mit 35.196 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019) ist Hagenau nach Straßburg die zweitgrößte Gemeinde im Département Bas-Rhin, dem historischen Unterelsass. Die Hagenauer Bevölkerung wuchs zwischen 1968 und 2006 von 22.644 auf 34.891 Einwohner an; seit 2006 geht die Bevölkerungszahl jedoch wieder langsam zurück (2009: 34.648). Der Großraum Hagenau (aire urbaine) wuchs im gleichen Zeitraum von 43.904 Einwohnern (1968) auf 64.562 Einwohner (2006).

    Die Gemeinde Hagenau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene auf 145 m ü. NHN. Die an der Moder gelegene Gemeinde ist Hauptort des Arrondissements Haguenau-Wissembourg. Sie befindet sich rund 30 Kilometer nördlich der Regionshauptstadt Straßburg, etwa 40 Kilometer westlich von Baden-Baden, 60 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und 90 Kilometer südöstlich von Saarbrücken.

    Hagenau ist eine Verwaltung- und Industriestadt. Seit die Unterpräfektur von Wissembourg 2003 geschlossen wurde, ist Hagenau für den gesamten Norden des Département Bas-Rhin zuständig. 2018 arbeiteten 47 % der Bevölkerung im Öffentlichen Dienst und 12 % in der Industrie.[19]

    In Hagenau und Umgebung findet man Metall-Industrie Unternehmen aus den Sektoren Automobilzubehör wie Schaeffler, Werkzeugmaschinen wie Ryko France, Trumpf Machines und Société Alsacienne Machines Outils, Industrieautomatisierung wie Sherpa Mobile Robotics, Logiqua Automation und 2LA Automatismes industriels. Außerdem betreibt Mars Wrigley hier eine große Süßwarenfabrik.

    • Kaufpreis: 896.100 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.240,25 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.800 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Michael O. Sassl

Immobilienmakler Verkauf/Vermietung
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