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FRANKREICH-ELSASS Schönes Restaurant mit großem Potential

67470 Munchhausen
905.000 €

81#djjVHE
800 m²
1.500 m²
20
  • Mitten in der charmanten Gemeinde Munchhausen befindet sich dieses elsässische Fachwerkhaus, in welchem ein Restaurant mit großem Saal untergebracht ist. Das Haus und die Nebengebäude verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 800m² (ca.).

    Das Restaurant ist bin Januar 2023 in Bertrieb. Daneben gibt es eine Wirtewohnung und zahlreiche Zimmer und Nebengebäude, die teilweise renoviert werden müssen.

    Diese Immobilie verfügt über ein großes Potential für eine weitere gastronomische Nutzung, ganz gleich, ob Sie das Restaurant weiterführen oder um einen Hotelbetrieb erweitern möchten.

    Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis der Fond mit eingepreist ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 800 m²
    • Grundstücksfläche: 1.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 20
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 8
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

  • Munchhausen ist eine französische Gemeinde mit 802 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (Elsass). Munchhausen liegt zwischen Lauterbourg und Seltz unmittelbar nördlich der Einmündung der Sauer in den Rhein. Es ist ein altes Fischerdorf, dessen Gemeindewappen deshalb auch einen Fisch zeigt. Bis Anfang 2000 gingen noch Bewohner – als letzte am Rhein in Frankreich – dem Fischerberuf nach.

    Die Einmündung der Sauer in den Rhein wird in Frankreich Delta de la Sauer genannt. Es ist ein großflächiges Naturschutzgebiet und eines der sechs französischen Rheinauenreservate. Der Bois de Munchhausen im Delta stellt eine der letzten intakten Weichholzauen in Mitteleuropa dar. Die Silberweidenbestände sind im Jahresmittel vier bis sechs Monate von Wasser bedeckt, was in Mitteleuropa heutzutage ungewöhnlich ist. In den Randbereichen des Bois de Munchhausen und auf höheren Kiesbänken hat sich eine Hartholzaue herausgebildet. Das Mosaik von großflächiger Weichholzaue und randlicher Hartholzaue im Bois de Munchhausen zeichnet die Reserve Naturelle du Delta de la Sauer aus.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaufpreis: 905.000 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Michael O. Sassl

Immobilienmakler Verkauf/Vermietung
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