FRANKREICH-ELSASS Wohnhaus mit Pizzeria im Erdgeschoss
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Diese Immobilie besteht aus einer schönen Pizzeria/Restaurant im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Ein großes Grundstück mit Garten, gepflastertem Hof und drei Garagen runden das Angebot ab.
Hierbei ist vieles denkbar:
Nutzung der Immobilie als Pizzeria mit Biergarten und großzügiger Wirtewohnung. Die Einrichtung der Pizzeria ist vorhanden und kann ebenfalls erworben werden- Sitzmöbel, Bar, Küchenmöbel, Pizzaofen und sämtliche Küchengeräte. Auch die Licence zum Betrieb der Pizzeria liegt vor und kann erworben werden. Schaffen Sie sich eine Existenz im Gastgewerbe. Die Pizzeria liegt sehr verkehrsgünstig und war sehr stark frequentiert. Ein schöner Gastraum und eine große moderne Küche stehen direkt zur Verfügung.
Nutzung als reines Wohngebäude- selbstverständlich ist auch die Umnutzung als Wohngebäude denkbar. Die Wohnung im OG ist direkt nutzbar, das EG kann als zusätzliche Wohnfläche oder als separate Wohnung gestaltet werden- eine Umnutzung wäre bei der Mairie zu beantragen.
Diese Immobilie öffnet viele Perspektiven und bietet viele Möglichkeiten für einen kleinen Kaupfreis. -
Flächen
- Wohnfläche: 370 m²
- Grundstücksfläche: 1.013 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: nein
- Stellplätze: 15
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 15
- Garagenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur, ein schönes Badezimmer und eine moderne Küche. Der Ausbu des Dachgeschosses ist auch noch denkbar.
Die Pizzeria inkl. Küche ist modern und gut in Schuss.
Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von der werthaltigkeit dieser Immobilie.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 328,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes328,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Hatten ist eine französische Gemeinde mit 1901 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020) im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2015 Elsass) zwischen Wissembourg und Hagenau. In Hatten befindet sich auch ein kleines Großunterstandsmuseum (Museè de l’abri). Es ist in einem Großbunker eingerichtet, den das französische Militär 1930 als Defensivbauwerk gegen das deutsche Reich erbaute und der in den 1990er Jahren einem Freiwilligenverein zur Nutzung überlassen wurde. Das Museum ist nicht staatlich bezuschusst und finanziert sich aus Spenden und Eintrittsgeldern selbst, hauptsächlich von Schulklassen.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 353.600 €
- Käuferprovision: keine Käuferprovision