Großzügige moderne Wohnung in guter Lage
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Die 84,03 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein Balkon bietet Raum zum Entspannen im Freien mit Blick auf viel Grün. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine große Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine separate Gästetoilette.
Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die zwei Schlafzimmer bieten genug Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die offene Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv. Mit dem eigenen Parkplatz und dem Balkon bietet die Wohnung zudem genug Raum für Komfort und Gemütlichkeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 84,03 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
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- Denkmalschutz: nein
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Die Ausstattung dieser Immobilie beinhaltet ein Badezimmer mit einer Badewanne und hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was ein angenehmes und komfortables Wohnambiente schafft.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 89,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes89,90 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Die angebotene Wohnung befinden sich im ruhigen und grünen Stadtteil Oberreut von Karlsruhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu Spaziergängen und Erholung ein.
Karlsruhe ist eine lebhafte Stadt im Südwesten Deutschlands und bekannt für seine schönen Parks, historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den nahegelegenen Flughafen.
Die Region um Karlsruhe ist für ihre Vielfalt und Schönheit bekannt. Die umliegenden Wälder und Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Zudem ist die Region Heimat vieler historischer Städte und Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaltmiete: 960 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.240 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2480
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
