Kleine Wohnung im Herzen von Rülzheim
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Bei dem zu vermietenden Appartment handeltes sich um eine schöne Einheit im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Rülzheim. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche.
Der Zugang erfolgt direkt vom Innenhof. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses eines Gebäudes mitten in Rülzheim und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2025
- Energieverbrauchskennwert: 244,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes244,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Rülzheim liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der
Pfalz. Im Süden streift der kurz zuvor aufgestaute Rottenbach das Ortsgebiet. Im Südwesten wird Rülzheim von einem ausgedehnten Wald begrenzt. Im Norden der Gemarkung befindet sich eine große landwirtschaftlich genutzte Ebene, die sich in nordwestlicher Richtung bis nach Landau erstreckt.Durch Rülzheim fließt der aus dem Pfälzer Wald kommende Klingbach, der über den Michelsbach in den nahe gelegenen Rhein mündet.
Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim
Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Ersterer ersetzt seit Ende Dezember 2010
den ca. 250 Meter südwestlich gelegenen ehemaligen Bahnhof. Beide Haltepunkte liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher
Verkehrsverbundes (KVV) als auch in dem des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN).Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Rülzheim ist mit zwei Anschlüssen Rülzheim Nord und Rülzheim Süd an die
Schnellstraße angebunden. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die L 493 zu erreichen. -
- Kaltmiete: 390 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1170,00