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Zu Vermieten

Kleines Appartement im Herzen von Rülzheim

76761 Rülzheim
295 €

64#djjVHE
1995
31 m²
2
  • BITTE SCHREIBEN SIE UNS NUR ÜBER DAS PORTAL – ANRUFE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN !

    Bei dem zu vermietenden Appartment handeltes sich um eine schöne Einheit im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Rülzheim. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer (eines davon mit Küche) und einem Badezimmer mit WC und Dusche.

    Der Zugang erfolgt direkt vom Innenhof, ein Stellplatz und eine Terrasse sind direkt an der Einheit vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 30,82 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
  • Das Appartment besteht aus zwei Räumen- einem Schlafzimmer sowie einem Zimmer mit einer integrierten Einbauküche, von dem man auf die Terrasse gelangt. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit WC und einer Dusche.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.10.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 244,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    244,60 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
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    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    175
    200
    225
    >250
     
  • Rülzheim liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der
    Pfalz. Im Süden streift der kurz zuvor aufgestaute Rottenbach das Ortsgebiet. Im Südwesten wird Rülzheim von einem ausgedehnten Wald begrenzt. Im Norden der Gemarkung befindet sich eine große landwirtschaftlich genutzte Ebene, die sich in nordwestlicher Richtung bis nach Landau erstreckt.

    Durch Rülzheim fließt der aus dem Pfälzer Wald kommende Klingbach, der über den Michelsbach in den nahe gelegenen Rhein mündet.

    Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim
    Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Ersterer ersetzt seit Ende Dezember 2010
    den ca. 250 Meter südwestlich gelegenen ehemaligen Bahnhof. Beide Haltepunkte liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher
    Verkehrsverbundes (KVV) als auch in dem des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN).

    Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Rülzheim ist mit zwei Anschlüssen Rülzheim Nord und Rülzheim Süd an die
    Schnellstraße angebunden. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die L 493 zu erreichen.

    • Kaltmiete: 295 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 885
    • Verkäuferprovision: 1,2