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Zu Vermieten

Ladengeschäft in bester Lage von Durlach

76227 Karlsruhe
3.000 €

28#djjVHE
1960
245 m²
  • Diese Einzelhandelsfläche in bester Lage des Karlsruher Stadtteils Durlach befindet sich direkt in der Fußgängerzone an einer interessanten Ecklage.

    Neben der Einzelhandelsfläche finden Sie hier ein Büro sowie die notwendigen sanitären Anlagen.

    Die Fläche eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzungen- vom klassischen Ladengeschäft über eine Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitsdienstleister bis hin zur Gastronomie ohne grosse Küche lässt diese Fläche alles zu.
  • Flächen

    • Ladenfläche: 245 m²
    • Verkaufsfläche: 245 m²
    • Etage: 0
    • Räume veränderbar: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Diese Einzelhandelsfläche kann je nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter übergeben werden.


    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Räume veränderbar
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 270,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    270,30 kWh/(m²·a)
    0
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    800
    900
    ≥1000
     
  • Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Die einstmals eigenständige Stadt war von 1565 bis 1718 Residenzstadt der Markgrafschaft Baden-Durlach. 1715 ging von hier die Gründung der neuen Residenzstadt Karlsruhe aus, in die Durlach 1938 zwangseingemeindet wurde.


    • Kaltmiete: 3.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
    • Kaution: 9.000 €
    • Courtage: 2,9 Monatsmieten