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Zu Verkaufen

Modern saniertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage

67470 Wintzenbach, Frankreich
319.000 €

31#djjVHE
139 m²
509 m²
5
  • Zum Verkauf kommt ein sehr schönes modern saniertes Fachwerkhaus. Das Haus wurde vor einigen Jahren von Grund auf saniert (Elektrik/ Sanitär/ Fenster/ Fassade/ Dämmung/etc.) und liebevoll renoviert.

    Sie betreten den Eingangsbereich, welcher bis zum Dach geöffnet wurde und den Blick auf die Galerie im Obergeschoss freigibt. Die Galerie erschließt sich durch eine schöne Holztreppe.

    Von Entree gelangen Sie in die schöne moderne Küche mit Essbereich und in das offen gestaltete Wohnzimmer mit einem schönen komplett modernisierten original alten Kachelofen, der eine behagliche Wärme abgibt und diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses macht.

    Ein modernes Badezimmer mit separater Toilette und ein großes Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

    Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie noch drei weitere Zimmer die mit Einbauschränken ausgestattet sind.
    Eine grosse Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus und dem Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
    Der Aussenbereich wurde neu gepflastert und bepflanzt. Ein derzeit mit Rasen bepflanzter Bereich schließt direkt an die Terrasse und ein Gartenhaus mit Sommerküche an. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

    Für diesen attraktiven Preis werden Sie Weit und Breit kein attrativeres Heim finden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Grundstücksfläche: 509 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
    • zurzeit vermietet: nein
  • Das Haus wurde modern renoviert und besticht durch die ausgewogene Mischung aus Alt und Modern.

    Die Elektrik und das Sanitärsystem sind auf dem neusten Stand. Wärmedämmung ist selbstverständlich. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpen und dem Kachelofen.

    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.12.2023
    • Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    227,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Wintzenbach (deutsch Winzenbach) ist eine französische Gemeinde mit 544 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2015 Elsass). Sie gehört zum Arrondissement Haguenau-Wissembourg und zum Kanton Wissembourg.

    Die grennahe Lage – 20 Minuten bis Rastatt und 30 Minuten bis Karlsruhe- macht diese Immobilie auch für Grenzgänger interessant.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.636 €