FRANKREICH-ELSASS Modernes Einfamilienhaus mit Stil
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Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 120m² und bietet insgesamt 5 Parkplätze auf einem Grundstück von 370m². Das zweistöckige Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und besticht zudem mit einer großzügigen Terrasse.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie 4 Zimmer, darunter die gemütlichen Schlafzimmer und die modern ausgestatteten Badezimmer. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet.
Die Immobilie bietet mit ihren 2 Etagen und großzügigen Räumlichkeiten genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Der Ausbau einer Einliegerwohnung bzw. die Erweiterung des Hauses über der Garage ist unter Beachtung des gültigen PLU möglich -
Flächen
- Wohnfläche: 126,89 m²
- Grundstücksfläche: 370 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Alter: Neubau
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zudem bietet die Immobilie eine Gästetoilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Qualität der Ausstattung ist durchweg hochwertig und verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente.
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
- Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes160,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Das Objekt befindet sich in Mothern. Mothern ist eine französische Gemeinde mit 1978 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est. Mothern grenzt an Deutschland. Der Rhein bildet dabei die Landesgrenze. Früher verzweigte sich der Strom in zahlreiche Haupt- und Nebenarme. Beim ehemaligen Flussbett befanden sich zumindest zwei Siedlungen, die Haut-Village und Bas-Village genannt werden. Bekanntlich wurde der Rhein nach Plänen des Ingenieurs Tulla begradigt, so dass Mothern viel später auf eine Einwohnerzahl von knapp 2000 Personen heranwuchs. Heute spielt dort der Tourismus eine wichtige Rolle.
Die Nähe nach Lauterbourg und zur deutschen Grenze machen diese Immobilie auch für Grenzgänger und Personen mit einer Beziehung zu Deutschland interessant.
Das angebotenen Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Dennoch sind es nur wenige Minuten zu Fuss zur Ortsmitte, um dort Erledigungen des täglichen Bedarfs (Einkäufe bei Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärzte) oder Restaurantbesuche zu erledigen. Lauterbourg, mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist schnell zu erreichen, ebenso wie Seltz. Auch in Deutschland sind Sie schnell
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 365.000 €