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Modernes idyllisch gelegenes Reihenhaus mit Einliegerwohnung

76228 Karlsruhe-Bergwald
1.700 €

29#djjVHE
1967
190 m²
300 m²
6
  • Dieses moderne und idyllisch gelegene Reihenhaus verfügt über eine sanierte Wohnfläche von 190 m². Ausgestattet ist dieser Flachdachbungalow mit 2 Balkonen, welche auf der Gartenseite der Immobilie auf der kompletten Rückseite zum Verweilen einladen.

    Der Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen modernen Küche ausgestattet und bietet Blick und Durchgang zu dem schönen Garten.

    Der gepflegte uneinsehbare Garten liegt diekt am Waldrand und bietet „Natur Pur!“.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Grundstücksfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Granitböden, Schiebetüren zum Gartenbereich, offener Kamin,

    Wohn- Eßbereich 60 qm , offener Küchenbereich


    4 WC, Badewanne, 2 Duschen


    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Granit
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.01.2020
    • Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    140,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Der Bergwald (auch Bergwaldsiedlung) ist ein Stadtviertel des Karlsruher Stadtteils Durlach. Er hat 1.351 Einwohner mit Hauptwohnsitz (Stand 31.03.2017). Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach. Inoffiziell gehört sie auch zu den Bergdörfern, offiziell ist sie als Teil von Durlach kein Höhenstadtteil. Erreichbar ist sie entweder vom Zündhütle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohenwettersbach führt, oder von Wolfartsweier aus über die Straße Am Wetterbach, die weiter nach Grünwettersbach führt. Außerdem führten die Buslinien 24 und 44 zur Haltestelle „Durlach Bergwald“. Der umgebende Bergwald weist Hohlwege und einen Waldlehrpfad auf. Im Ort befindet sich ein Wasserturm.


    • Kaltmiete: 1.700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    • Kaution: 5.100 €