Es handelt sich um ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus, welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, die das Leben lebenswert macht.

Ein großer Garten, eine schöne teilweise überdachte Terrasse mit einem unverbaubaren Blick runden dieses einmalige Angebote ab.

Überzeugen Sie sich von diesem hochwertigen Einfamilienhaus und seiner einmaligen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Das Restaurant war bis Januar 2023 in Betrieb. Daneben gibt es eine Wirtewohnung und zahlreiche Zimmer und Nebengebäude, die teilweise renoviert werden müssen.

Diese Immobilie verfügt über ein großes Potential für eine weitere gastronomische Nutzung, ganz gleich, ob Sie das Restaurant weiterführen oder um einen Hotelbetrieb erweitern möchten.

Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis der Fond mit eingepreist ist.

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Sie betreten den Eingangsbereich, welcher bis zum Dach geöffnet wurde und den Blick auf die Galerie im Obergeschoss freigibt. Die Galerie erschließt sich durch eine schöne Holztreppe.

Von Entree gelangen Sie in die schöne moderne Küche mit Essbereich und in das offen gestaltete Wohnzimmer mit einem schönen komplett modernisierten original alten Kachelofen, der eine behagliche Wärme abgibt und diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses macht.

Ein modernes Badezimmer mit separater Toilette und ein großes Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie noch drei weitere Zimmer die mit Einbauschränken ausgestattet sind.

Eine grosse Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus und dem Keller sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Aussenbereich wurde neu gepflastert und bepflanzt. Ein derzeit mit Rasen bepflanzter Bereich schließt direkt an die Terrasse und ein Gartenhaus mit Sommerküche an. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Für diesen attraktiven Preis werden Sie Weit und Breit kein attrativeres Heim finden.

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Die Aufteilung ist klassisch mit einem hellen Wohnzimmer, welches in einen Essbereich übergeht und direkten Zugang zur gemütlichen Küche hat. Die Einbauküche bleibt im Haus und kann direkt von den neuen Bewohnern genutzt werden.

Weiterhin stehen noch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC zur Verfügung.

Von der Küche gelangen Sie direkt in den Garten.

Im Untergeschoss finden Sie diverse Räumlichkeiten- von der Waschküche über eine Werkstatt, Weinkeller, Abstellraum bis hin zur ebenerdigen Garage.

Zwei separate Garagen stehen darüber hinaus zur Verfügung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig aber grundsätzlich direkt zu beziehen.

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Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten: die moderne Küche, das Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum, in dem es die Gelegenheit gibt, eine Waschmaschine unterzubringen, sorgt für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche.

DIe Wohnung eignet sich zum Selbstbezug und ideal auch zur Kapitalanlage. Durch die Gewerbe- und Industrieansiedlungen in der Region (Daimler Truck, Automobilzulieferer, etc.) ist eine dauerhafte rentable Vermietung gesichert.

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Unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten ist eine weitere Bebauung möglich.

Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind geräumig und hell gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer. Von den Zimmern aus hat man einen schönen Blick auf den großen Garten.

Das Grundstück bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Grünen schaffen. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

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