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Ruhiges Appartement zentral in Lauterbourg

67630 Lauterbourg
500 €

75#djjVHE
1964
50 m²
2
  • Dieses ruhige und praktische Appartement befindet sich zentral in der schönen Stadt Lauterbourg. Sie erreichen alle Geschäfte zu Fuß und genießen französische Lebensart. Profitieren Sie ebenfalls von der grenznahen Lage zu Deutschland.

    Da Appartement befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse und liegt ruhig in einem Innenhof. Sie treten durch die Tür und befinden sich in einem kleinen Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich übergeht. Von hier haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Bad (mit bodenebner Dusche) und zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Gartenfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • WG-geeignet: nein
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Courtage für den Mieter EUR 369,00 EUR zuzüglich Übergabe/Dokumentation EUR 138,00 EUR – Gesamt 507,00 EUR inkl. MwSt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Denkmalschutz: nein
  • Einbauküche, bodenebene Dusche, Gasheizung

    Laminat- und Fliesenboden

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.06.2025
    • Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    173,00 kWh/(m²·a)
     
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    ≥400
     
  • Lauterbourg ist eine französische Gemeinde mit 2318 Einwohnern. Die Stadt ist der Präfektur Bas-Rhin zugeordnet und liegt in der Region Grand Est. Namensgebend ist der Fluss Lauter, an dem der Ort liegt.Lauterbourg ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde auf dem französischen Festland und liegt direkt an der deutschen Grenze in der Nähe von Karlsruhe. An der Mündung der Alten Lauter (ein teilweise verlandeter Altarm der Lauter) in den Rhein befindet sich der östlichste Punkt des französischen Festlandes.

    Mehrere kleine Seen liegen in der Ebene; einer von ihnen ist mit dem Rhein verbunden. Das größte Becken ist das Bassin des Mouettes. Das Flüsschen Lauter bildet im Norden die Grenze zu Deutschland (Pfalz). Unmittelbar nördlich von Lauterbourg auf deutschem Gebiet schließt sich Neulauterburg an, das zur Gemeinde Berg gehört. Nachbargemeinden in Frankreich sind Scheibenhard im Westen, Neewiller-près-Lauterbourg im Südwesten und Mothern im Süden. Auf deutscher Seite östlich des Rheins liegen die Gemeinden Elchesheim-Illingen und Au am Rhein.

    Seit 1876 besteht der Bahnhof Lauterbourg als Station der Bahnstrecke Wörth–Strasbourg und durch diesen ist die Gemeinde ans Netz der SNCF und der Deutschen Bahn angeschlossen. Lauterbourg ist auch Mitglied des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und des Karlsruher Verkehrsverbundes. Fahrleitungen sind keine vorhanden, und somit können nur Dieselzüge verkehren. Bei Lauterbourg endet die französische Autobahn A35 und schließt sich an die deutsche Bundesstraße 9 an.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • Warmmiete: 550 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 500,00 EUR

Ihr Ansprechpartner bei uns

Michael O. Sassl

Immobilienmakler Verkauf/Vermietung
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