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Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

67160 Riedseltz
490.000 €

40#djjVHE
1960
260 m²
2.473 m²
8
  • Stilvolles, geräumiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen, acht Zimmern in Riedseltz.
    Das schöne und gepflegte, dreistöckige Zweifamilienhaus können Sie kurzfristig erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene und stilvolle Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus zwei nahezu baugleichen Wohnungen, die über ein Treppenhaus erschlossen werden. Die Nutzung ist sowohl getrennt, als auch zusammen möglich- ideal für große Familien oder auch zur Fremdvermietung.

    Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.500 Quadratmetern, die parkähnliche Züge aufweist und Platz für ein Schwimmteich oder ähnliches bietet.
    Auch eine weitere Bebauung, der Ausbau des Dachgeschosses und des Souterrain ist unter Beachtung der baulichen Vorschriften möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 260 m²
    • Grundstücksfläche: 2.473 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Diese Immobilie ist sehr stilvoll ausgestattet, mit Stuck, Parkett und Laminat. Die beiden Wohnungen verfügen über alle Annehmlichkeiten, können jedoch auch zusammen für eine Familie genutzt werden.

    Beheizt wird das Haus mittels einer ökologischen Pelletheizung.

    Das Souterrain verfügt über eine Garage sowie eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss führt über eine Terrasse, welche über die gesamte Gebäudelänge angeordnet ist und eine Treppe in den Garten führt.

    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.12.2022
    • Endenergiebedarf: 296,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Pelletheizung
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    296,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Das Objekt befindet sich in Riedseltz. Riedseltz ist eine französische Gemeinde mit 1098 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (Elsass). Die Gemeinde Riedseltz liegt unweit der Grenze zu Deutschland, etwa sechs Kilometer südlich der Grenzstadt Wissembourg. Durch Riedseltz fließt der Hausauerbach. Die Weinlagen um Riedseltz gehören zu den nördlichsten im Weinbaugebiet Elsass. Der Bahnhof Riedseltz liegt an der Strecke Straßburg-Haguenau-Wissembourg, die vom TER Grand Est betrieben wird. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.400 €
    • Verkäuferprovision: 4%