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Verträumtes und idyllisches Fachwerkhaus

67470 Mothern
298.000 €

45#djjVHE
1900
120 m²
865 m²
3
  • Dieses verträumte und idyllische Fachwerkhaus verfügt über drei Zimmer, eine Landhaus-Einbauküche, diverse Nebenräume und eine Scheune. Das Fachwerkhaus wurde aufwändig und liebevoll saniert- freigelegte Sichtbalken, schöne alte Holzböden , moderne Holzfenster in stilvoller antiker Optik und liebevoll restaurierte Innentüren sorgen für eine behagliche und heimelige Atmosphäre.

    Sie spüren die besondere Stimmung schon, wenn Sie auf der gekiesten Hofeinfahrt an Rosen und Lavendel vorbei zum Hauseingang oder direkt in den Garten laufen.

    Dieser naturnah angelegte Garten ist ein idealer Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Entspannen. Der Garten ist gegen Südwesten ausgerichtet und fungiert im Sommer als Ihr zusätzliches Wohnzimmer. Einen schöneren Platz um Sommerabende zu genießen werden Sie weit und breit so schnell nicht finden.

    Dieses Haus wurde so liebevoll restauriert, dass man es einfach selbst gesehen haben muss- Bilder oder Beschreibungen können nicht die Behaglichkeit und Wärme dieses wunderschönen Fachwerkhauses widergeben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 865 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2000
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten. Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach vereinbarung
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Dieses liebevoll restaurierte Fachwerkhaus verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC im Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung, welche sich auf modernstem Stand befindet.

    Die Fenster sind sämtliche getauscht, das Dach präsentiert sich ohne Schäden und ist bereits gedämmt.

    Es wurde auf eine behutsame Art und Weise unter Verwendung natürlicher Materialien saniert- so finden Sie hier nur echte Holdielen, kein Laminat o.ä. Auch die Fenster und Türen sind aus Holz.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2023
    • Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    238,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Das Objekt befindet sich in Mothern. Mothern ist eine französische Gemeinde mit 1978 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est. Mothern grenzt an Deutschland. Der Rhein bildet dabei die Landesgrenze. Früher verzweigte sich der Strom in zahlreiche Haupt- und Nebenarme. Beim ehemaligen Flussbett befanden sich zumindest zwei Siedlungen, die Haut-Village und Bas-Village genannt werden. Bekanntlich wurde der Rhein nach Plänen des Ingenieurs Tulla begradigt, so dass Mothern viel später auf eine Einwohnerzahl von knapp 2000 Personen heranwuchs. Heute spielt dort der Tourismus eine wichtige Rolle.

    Die Nähe nach Lauterbourg und zur deutschen Grenze machen diese Immobilie auch für Grenzpendler und Personen mit einer Beziehung zu Deutschland interessant.

    Das angebotenen Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Dennoch sind es nur wenige Minuten zu Fuss zur Ortsmitte, um dort Erledigungen des täglichen Bedarfs (Einkäufe bei Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärzte) oder Restaurantbesuche zu erledigen. Lauterbourg, mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist schnell zu erreichen, ebenso wie Seltz. Auch in Deutschland sind Sie schnell

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 298.000 €
    • Verkäuferprovision: 14900,00
    • Käuferprovision: Keine Käufercourtage
    • Hinweis zur Courtage: Keine Käuferprovision