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FRANKREICH-VOGESEN -Wunderschönes Chalet in bester Lage

88400 Xonrupt-Longemer
315.000 €

60#djjVHE
1974
105 m²
1.088 m²
4
  • Diese wunderschöne Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus für aktive Menschen, welche Natur, Kultur und Lebenfreude genießen möchten. Das gemütliche Haus besticht durch die Lage mitten in der Natur und lädt im Sommer zu schönen Tracking-Touren ein, im Winter dazu, Wintersport zu genießen.

    Tauchen Sie ein, in einen Urlaub in einer entspannenden Bergregion, in der Sie die Ruhe gleichermaßne genießen können wie auch das pulsierende Leben im Nachbarort Gerardmer mit seinen unzähligen Restaurants, kulturellen Events oder dem Spielcasino.

    Das Haus ist auf Grund seiner Größe ideal als Ferienhaus geeignet, das Grundstück pflegeleicht angelegt und nicht zu groß, um Arbeit zu verursachen, aber auch groß genug für zwei Terrassen, ein Carport und grüne Flächen. Mit zwei Schlafzimmern ideal für die Familie oder einen Urlaub mit Freunden.

    Genießen Sie das warme und gemütliche Interieur mit viel Holz und Stein an den Wänden. Dieses Ferienhaus werden Sie sowohl im Sommer als auch im Winter genießen können- und dies unweit der deutschen Grenze und nur ca. 1 1/2 Stunden von Strasbourg.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Grundstücksfläche: 1.088 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

    Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der LaTuilerie Verwaltung&Beteiligung UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Dieses wunderschöne und gemütlich Ferienhaus ist extrem praktisch und modern ausgestattet und wird mit einen schönen, für die Region typischen, Holzofen beheizt. Alternativ können elektrische Heizköprer verwendet werden.

    Das Haus verfügt über eimn Entreé, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit offenem Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppen in einen weiteren offenen Wohnbereich, von dem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer erreicht werden.

    Überzeugen Sich sich von diesem wunderschönen Ferienhaus.

    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis gültig bis: 22.12.2022
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Immobilie liegt in Xonrupt-Longemer. Xonrupt-Longemer ist eine französische Gemeinde im Département Vosges in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Saint-Dié-des-Vosges und zum 2017 gegründeten Gemeindeverband Hautes Vosges. Die 1522 Einwohner zählende Gemeinde Xonrupt-Longemer liegt auf ca. 720 Metern Meereshöhe in den Vogesen, unmittelbar östlich der Stadt Gérardmer. Das Gemeindegebiet umfasst das Tal der oberen Vologne einschließlich ihrer Quelle und die von ihr durchflossenen Gebirgsseen Lac de Longemer und Lac de Retournemer. Der Lac de Longemer ist mit 76 ha Fläche nach dem Lac de Gérardmer der zweitgrößte natürliche See im Département Vosges und wird im Sommer als Badesee genutzt.

    Im Sommer ist der Lac de Longemer Anziehungspunkt für die Touristen, im Winter sind es die Skigebiete am und auf dem Vogesenkamm. In der Gemeinde gibt es eine Bäckerei, einen Metzger, ein Lebensmittelgeschäft, eine Buchhandlung, eine Apotheke, ein Geschäft für Haushaltsgeräte, ein Sportgeschäft und mehrere Textiliengeschäfte. Insgesamt sind in Xonrupt-Longemer 32 Einzelhandelsbetriebe ansässig.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Kaufpreis: 315.000 €
    • Verkäuferprovision: 4%