Schönes Haus mit großem Grundstück
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Diese renovierungsbedürftige Immobilie ist ein Haus mit einer Wohnfläche von 188 m² und einem großen Grundstück von 2042 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Zur Verfügung stehen insgesamt 8 Parkplätze auf dem Grundstück.
Unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten ist eine weitere Bebauung möglich.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind geräumig und hell gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer. Von den Zimmern aus hat man einen schönen Blick auf den großen Garten.
Das Grundstück bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Grünen schaffen. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 188 m²
- Grundstücksfläche: 2.042 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
- Stellplätze: 8
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 8
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Herr Michael O. Sassl ist als Immobilienmakler in Frankreich zugelassen und arbeitet unter der Carte Professionelle 8401 2018 0000 24015, RSAC Strasbourg 890 459 670.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von T&S IMMOBILIEN- einem Geschäftsbereich der T&S GRP UG (haftungsbeschränkt) wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit T&S IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an T&S IMMOBILIEN zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass die Küche funktional und ordentlich ist, jedoch keine luxuriösen oder hochwertigen Materialien verwendet wurden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle und ausreichend Stauraum für Geschirr und Lebensmittel.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2030
- Endenergiebedarf: 287,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes287,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Häuser in der Ortslage von Oberlauterbach, einem charmanten Ort im Elsass, gelegen im Nordosten Frankreichs. Die ruhige und malerische Umgebung bietet eine ideale Wohngegend mit einem Mix aus Geschichte und Modernität.
Oberlauterbach ist in der Nähe der Stadt Haguenau, die als die viertgrößte Stadt im Elsass bekannt ist. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit traditionellen Fachwerkhäusern, dem imposanten Schloss und einem lebendigen Marktplatz. Haguenau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und Sportanlagen für Einwohner und Besucher.
Aber auch Baden-Baden, Karlsruhe, Landau und Rastatt sind von hier aus schnell zu erreichen.
Die Region Elsass ist bekannt für ihre ausgezeichnete Gastronomie, insbesondere für die berühmten Tarte flambée und die köstlichen Weine. Die landschaftliche Vielfalt des Elsass mit seinen Weinbergen, Wäldern und Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die Nähe zur deutschen Grenze ermöglicht zudem Tagesausflüge in benachbarte Städte wie Karlsruhe und Straßburg.
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 278.000 €